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中指研究院認為,“商轉(zhuǎn)公”在提高公積金使用效率的同時,也有利于減少已購房家庭貸款利息支出,降低購房成本。但對于房地產(chǎn)市場來說,“商轉(zhuǎn)公”單一政策很難扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期,仍需與其他政策協(xié)同配合,共同促進房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)。
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和傳統(tǒng)的貨幣直接補償相比,房票安置到底有何優(yōu)勢?中指研究院點出以下兩個重點:一是可定向去庫存,接受房票安置的被征收人有限定的可購買住宅范圍,避免資金外流;二是可拉長支付節(jié)奏,減少了集中支付的金額,減緩地方政府財政支出壓力,增加了地方政府財政調(diào)配空間。
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