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可見,由于“商轉(zhuǎn)公”過程相對復(fù)雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關(guān)系,目前允許“商轉(zhuǎn)公”的城市并不多,即使在允許的城市也有不少限制,真正申請成功的購房者占比不高。
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不僅如此,深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革還包括促進金融市場發(fā)展,優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)體系,改善金融服務(wù)效率。推動貨幣、外匯市場發(fā)展,完善金融基礎(chǔ)設(shè)施。
youjazzy morely中指研究院指出,根據(jù)住建部、財政部和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《全國住房公積金2022年年度報告》,截至2022年末,住房公積金繳存余額9.2萬億元,貸款余額7.3萬億元。同期個人住房貸款余額超38萬億元。可見公積金繳存余額與個人住房貸款余額之間差距較大,“商轉(zhuǎn)公”的規(guī)模受限,對其設(shè)置條件和門檻仍具備一定必要性。