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　　　　2月29日，住建部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議。會議要求，3月15日前，地級及以上城市要建立房地產“白名單”，截至2月28日，全國已有約6000個房地產項目納入“白名單”。

　　　　投資主題建議關注：設備更新/國產算力/新質生產力/低空經濟。1）設備更新：高能效設備應用有望成為新一輪設備更新重要途徑，看好工業鍋爐/節能電機等高能效設備應用和資源再生產業。2）國產算力：AI成為全球科技博弈焦點，國內智算中心建設有望加速，看好國產光互聯/算力芯片/華為智算產業鏈。3）新質生產力：國資委提出加快推動AI發展，培育新質生產力，看好智能制造/新材料等新技術和新場景。4）低空經濟：財經委會議強調降低全社會物流成本，打造低空無人配送新模式，看好低空飛行器制造/核心零部件/飛行服務公司。

　　　　中國跟日本的情況不同。當年日本降杠桿是被動和急速發生的，我們在多年前就主動采取降杠桿措施，防范化解房地產及與之密切關聯的各類風險，堅決守住不發生系統性風險的底線。當前中國銀行系統是健康的。房地產市場出現下滑，但不是當年日本閃崩的情景。中國城鎮化率比發達國家低十幾個百分點，仍有大量新增購房和改善需求。去年底召開的中央經濟工作會議強調，積極穩妥化解房地產風險，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”，構建房地產發展新模式。這些措施有助于穩定房地產企業信心和居民住房消費預期，實現房地產市場軟著陸。